Objektbeschreibung

DIE HIER BESCHRIEBENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM OBERGESCHOSS DES GEBÄUDES.

IN UNMITTELBARER HAFEN- UND ZENTRUMSNÄHE DES OSTSEEBADES LABOE ERSTELLEN WIR EINE KLEINE WOHNANLAGE MIT INSGESAMT 5 EINHEITEN. HIERBEI HANDELT ES SICH UM 2 EG-WOHNUNGEN MIT EINER GROSSZÜGIGEN TERRASSE, 2 OG-WOHNUNGEN MIT EINEM GERÄUMIGEN BALKON SOWIE EINER PENTHOUSE-WOHNUNG MIT EINER RIESIGEN DACHTERRASSE.
DIE WOHNUNGEN IM OBERGESCHOSS MIT EINER GRÖSSE VON 87,50 m² HABEN FÖRDEBLICK.

DAS HAUS WIRD NACH NEUESTEN ENERGETISCHEN MASSSTÄBEN GEBAUT UND GARANTIERT SOMIT EIN KOSTENGÜNSTIGES WOHNEN. EIN ROLLSTUHLGERECHTER FAHRSTUHL ERSCHLIESST ALLE GESCHOSSE. JEDE WOHNUNG ERHÄLT EINEN EIGENEN KELLERBEREICH (GRÖSSEN VON (8.30 - 10.80 m²) SOWIE EINEN AUSSENSTELLPLATZ. FÜR DEN ERWERB EINES 2. STELLPLATZES ERHEBEN WIR EINEN BETRAG IN HÖHE VON € 6.000,00. IM KELLERBEREICH BEFINDET SICH NOCH FÜR DIE GEMEINSCHAFT EIN RAUM FÜR KINDERWAGEN - ROLLATOREN - FAHRRÄDER. EIN WEITERER FAHRRADUNTERSTAND WIRD IM STELLPLATZBEREICH AUFGESTELLT. FERNER WIRD DIE MÖGLICHKEIT EINES ANSCHLUSSES FÜR E-AUTOS AUF DEN STELLPLÄTZEN GESCHAFFEN.

ALLE WOHNUNGEN SIND NACH SÜDWESTEN AUSGERICHTET UND BIETEN SOMIT NAHEZU DEN GANZEN TAG SONNENSCHEIN.

Raumaufteilung

DIE WOHNUNGEN IM OG VERFÜGEN ÜBER JEWEILS 3 ZIMMER.
AUS DEM TREPPENHAUS KOMMT MAN IN DIE DIELE, AN DER EIN ABSTELLRAUM SOWIE EIN GÄSTE-WC ANGESCHLOSSEN IST. VON DER DIELE ERREICHT MAN EBENSO EIN GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER, DAS BAD SOWIE EIN WEITERES ZIMMER. AM ENDE DER DIELE BEFINDET SICH DER NACH SÜDWESTEN AUSGERICHTETE GROSSZÜGIGE WOHN- ESSBEREICH MIT ANSCHLIESSENDEM ZUGANG ZUM BALKON.

Lagebeschreibung

DIE "WOHNANLAGE HAFENPANORAMA" LIEGT NUR WENIGE SCHRITTEN VOM LABOER HAFEN, DEM HAFENVORPLATZ UND VON DER BEKANNTEN RESTAURATION "FISCHKÜCHE" ENTFERNT. MAN BEFINDET SICH PRAKTISCH IM HERZEN VON LABOE.

IM OSTSEEBAD LABOE LEBEN MITTLERWEILE CA 6.000 EINWOHNER.
DURCH SEINE SEHENSWÜRDIGKEITEN, WIE DAS EHRENMAL UND DAS AUF DEM STRAND LIEGENDE U-BOOT AUS DEM ZWEITEN WELTKRIEG SOWIE DER EXPONIERTEN LAGE AN DER KIELER FÖRDE IST DIE GEMEINDE MITTLERWEILE BUNDESWEIT BEKANNT UND BELIEBT.
DER WOHNWERT IST IN DIESER LAGE ALS ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT ZU BEZEICHNEN.
IM ORTSZENTRUM BEFINDEN SICH VIELE GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, WEITER STEHT EINE ABWECHSLUNGSREICHE GASTRONOMIE ZUR VERFÜGUNG.
EIN GROSSER MODERNER HAFEN MIT EINEM GUTEM LIEGEPLATZANGEBOT SCHLIESST SICH DER ORTSMITTE AN.
ÄRZTE VERSCHIEDERNER FACHRICHTUNGEN, APOTHEKEN, SCHULEN, SPORTVEREINE, KULTUREINRICHTUNGEN SOWIE EIN GEWERBEGEBIET MIT GUTEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN RUNDEN DIE GUTE INFRASTRUKTUR DES ORTES AB.
DER PRAKTISCH VOR DER HAUSTÜR LIEGENDE FLACHE UND FAMILIENFREUNDLICHE BADESTRAND LÄDT ZU SCHÖNEN STUNDEN UND SPANNENDEN SONNENUNTERGÄNGEN EIN.
WASSERSPORT, WIE ZUM BEISPIEL KITEN, SURFEN, STAND UP PADDLE HABEN NEBEN DEM SEGELN UND MOTORBOOT FAHREN EBENSO EINEN FESTEN PLATZ AUF DER FÖRDE VOR LABOE GEFUNDEN.

DIE LANDESHAUPTSTADT KIEL, NUR CA 20 KM ENTFERNT, IST BEQUEM MIT DEM AUTO, DEM BUS ODER AUCH DEM FÖRDEDAMPFER GUT ERREICHBAR.

Sonstiges

DAS OBJEKT IST VON UNSERER HAUSBANK, DER KIELER VOLKSBANK EG, VOLL DURCHFINANZIERT. UM IHNEN SICHERHEIT FÜR IHRE ENTSCHEIDUNG UND DER ENDGÜLTIGEN FERTIGSTELLUNG DES OBJEKTES ZU GEBEN, ERHALTEN SIE NACH KAUFABSCHLUSS VON UNSERER BANK EINE ENTSPRECHENDE FREISTELLUNGSERKLÄRUNG SOWIE EINE 5% ige BANKBÜRGSCHAFT BIS ZUR ÜBERGABE. NACH ÜBERGABE DES OBJEKTES STEHT IHNEN EINE GEWÄHRLEISTUNG NACH DEN BESTIMMUNGEN DES BÜRGERLICHEN GESETZBUCHES ZU.

SICHERN SIE SICH RECHTZEITIG EINEN LOGENPLATZ UND EIN STÜCK FREIHEIT IM OSTSEEBAD LABOE.
AUFGRUND DER BESONDEREN LAGE DES OBJEKTES ERWERBEN SIE MIT DIESER IMMOBILIE DAUERHAFT EINE GUTE INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT.
ÜBERGABE IM IV. QUARTAL 2024.

DAS OBJEKT WRD ANGEBOTEN IN ZUSAMMENARBEIT MIT:
HERR STEPHAN OLDENBURG.: e-MAIL: oldenburg@oldenburg-finanz,de - TEL: 0431 - 774 5255 und mobil: 0175 - 1154 046

ANSPRECHPARTNER
HERR WERNER KRETSCHMER GWK GMBH - mobil: 0171 - 3665 595

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